Diagnostic immobilier sur Rennes

Alliance Sud Expertise (ASE) est un groupement national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Rennes et professionnel des expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2003.
Diagnostiqueur immobilier Rennes

Notre réseau en place depuis plus de 15 ans compte à ce jour 33 cabinets en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (35) dirigé par Mme Aicha LANDRAIN sur Noyal-chatillon sur seiche , réalise les missions de diagnostics technique immobilier dans le département ILLE ET VILAINE et sur les communes proches : Cesson Sévigné, Saint Malo, Fougères, Vitré, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Rennes

Nos missions de diagnostics immobiliers à Rennes

Diagnostiqueur immobilier Rennes

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (35) réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département ILLE ET VILAINE (Saint Malo, Fougères, Vitré, Cesson Sévigné, Rennes, ...) :

Les diagnostics complémentaires dans le département ILLE ET VILAINE

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Rennes (35000) ?

Pour une transaction à Rennes (ILLE ET VILAINE) :

  • Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 (ILLE ET VILAINE)
  • Le DPE est obligatoire à Rennes
  • Le diagnostic Plomb est obligatoire à Rennes si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Rennes si l'installation date de plus de quize ans pour une vente
  • Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département ILLE ET VILAINE) ou communal (sur Rennes) le prescrit pour une transaction
  • Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des Sols (ERP) doit être fourni pour une vente

Pour louer un bien immobilier à Rennes :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Rennes si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
  • Le DPE est obligatoire (35000) par le bailleur
  • Le diagnostic Plomb est obligatoire à Rennes si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Rennes si l'installation date de plus de quize ans
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Rennes si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
  • Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Rennes si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des Sols (ERP) doit être fourni

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Rennes (ILLE ET VILAINE) :

  • Le Diagnostic Amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maitre d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Rennes
  • Le diagnostic Plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ILLE ET VILAINE) ou communal (à Rennes) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Rennes

Les chiffres clés de l'immobilier sur Rennes

Rennes est une ville de 197536 habitants composé de 115493 logements dont 2309 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Rennes est de 4005 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2985 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 4350 € par m². Sur 149 biens à la vente dans nos bases de données au 24/09/2018, 14% sont des maisons contre 86% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Rennes est de 78 m² dont en moyenne 68 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 140 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Rennes ?

Sur Rennes la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 179 kWhEP/m².an et de 29 kgeqCO2/m².an :

diagnostic amiante Rennes
 
diagnostic plomb Rennes
 

Les maisons sont plus énergivores que les appartements en moyenne sur Rennes, avec 202 kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre 170 kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 61 DPE dans notre base de données au 24/09/2018 00:13:54 sur Rennes)

Plan de prévention des risques sur Rennes

La commune de Rennes dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Rennes - PPRn - Inondation - prescrit le : 17/12/2001 - approuvé le : 10/12/2007 (bassin : Vilaine)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos états des riques naturels, miniers et technologiques avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Rennes

Nous sommes situés sur Noyal-chatillon sur seiche pour vos besoins en diagnostics immobilier, et intervenons sur le tout le département ILLE ET VILAINE. Ainsi nous couvrons les villes de Fougères, Cesson Sévigné, Vitré, Saint Malo, ... mais aussi toutes les communes autour de Rennes : Chartres de Bretagne (35131) à 4 km, Saint Jacques de la Lande (35136) à 4 km, Noyal Châtillon sur Seiche (35230) à 6 km, Chantepie (35135) à 7 km, Saint Erblon (35230) à 7 km, Vezin le Coquet (35132) à 7 km, Montgermont (35760) à 7 km, Saint Grégoire (35760) à 7 km, Pont Péan (35131) à 8 km, Bruz (35170) à 8 km, ...

Cabinets ASE limitrophes du département ILLE ET VILAINE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Rennes tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au tarif le plus juste. Nos autres franchisés les plus proches de Rennes se trouvent sur Indre, Vannes, Saint-brieuc, :

Un groupe national engagé sur la maitrise de la qualité de ses prestations

Notre groupement national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Rennes pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au meilleur prix. Notre réseau forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes ce qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.

Actu diagnostiqueur : Entreprise : la domiciliation de la société du diagnostiqueur

Une société de diagnostic immobilier peut être domiciliée à l'adresse personnelle de son gérant sans limitation de durée si aucune disposition du bail ou du règlement de copropriété ne s'y oppose. En savoir plus...

>

Lire d'avantage sur les diagnostics immobiliers.