Diagnostic immobilier à Rennes (35000)

Alliance Sud Expertise est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Rennes et professionnel des diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2003.
Diagnostic immobilier Rennes

Notre réseau en place depuis plus de 15 ans compte à ce jour 33 cabinets en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (35) dirigé par Mme Aicha LANDRAIN sur Noyal-chatillon sur seiche , réalise les missions de diagnostics technique immobilier dans le département ILLE ET VILAINE et sur les communes avoisinantes : Redon, Bruz, Vitré, Fougères, Saint Malo, Cesson Sévigné, Dinard, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobilier et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Rennes (ILLE ET VILAINE)

Nos missions d'expertises immobilières à Rennes

Diagnostic immobilier Rennes

Notre agence Alliance Sud Expertise (35) réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département ILLE ET VILAINE (Bruz, Saint Malo, Cesson Sévigné, Rennes, Vitré, Redon, Fougères, Dinard, ...) :

Les missions complémentaires dans le département ILLE ET VILAINE

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Rennes (ILLE ET VILAINE) ?

Pour une transaction à Rennes :

  • Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Rennes pour une transaction
  • Le DPE doit être fourni
  • Le diagnostic Plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Rennes si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
  • Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de quize ans pour une transaction
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ILLE ET VILAINE) ou communal (à Rennes) le prescrit pour une vente
  • Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Rennes si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des Sols (ERP) doit être fourni pour une transaction

Pour louer un bien immobilier à Rennes :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le DPE doit être fourni à Rennes (ILLE ET VILAINE) pour une location
  • Le diagnostic Plomb doit être fourni à Rennes si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quize ans pour une location
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Rennes si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété par le bailleur
  • L'Etat des Risques Pollution des Sols (ERP) est obligatoire à Rennes par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Rennes (35000) :

  • Le Diagnostic Amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Rennes
  • Le diagnostic Plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département ILLE ET VILAINE) ou communal (sur Rennes) le prescrit

Les chiffres clés de l'immobilier sur Rennes

L'immobilier sur Rennes en quelques chiffre

Rennes est une ville de 197536 habitants composé de 115493 logements dont 2309 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Rennes est de 3821 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2754 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 4274 € par m². Sur 171 biens à la vente dans nos bases de données au 11/11/2018, 13% sont des maisons contre 87% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Rennes est de 72 m² dont en moyenne 58 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 160 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Rennes ?

Sur Rennes la moyenne d'un DPE est de 174 kWhEP/m².an et de 24 kgeqCO2/m².an :

diagnostic amiante Rennes
 
diagnostic plomb Rennes
 

Les maisons sont plus énergivores que les appartements en moyenne sur Rennes, avec 201 kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre 161 kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 56 DPE dans notre base de données au 11/11/2018 19:16:48 sur Rennes)

Plan de prévention des risques sur Rennes

La commune de Rennes dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Rennes - PPRn - Inondation - prescrit le : 17/12/2001 - approuvé le : 10/12/2007 (bassin : Vilaine)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos états des riques naturels, miniers et technologiques avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention autour de Rennes

Nous sommes situés sur Noyal-chatillon sur seiche pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département ILLE ET VILAINE. Ainsi nous couvrons les communes de Redon, Fougères, Bruz, Saint Malo, Dinard, Cesson Sévigné, Vitré, ... mais aussi toutes les communes autour de Rennes : Chartres de Bretagne (35131) à 4 km, Saint Jacques de la Lande (35136) à 4 km, Noyal Châtillon sur Seiche (35230) à 6 km, Chantepie (35135) à 7 km, Saint Erblon (35230) à 7 km, Vezin le Coquet (35132) à 7 km, Montgermont (35760) à 7 km, Saint Grégoire (35760) à 7 km, Pont Péan (35131) à 8 km, Bruz (35170) à 8 km, Orgères (35230) à 8 km, Moigné (35650) à 8 km, Cesson Sévigné (35510) à 9 km, ...

Agences ASE limitrophes du département ILLE ET VILAINE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Rennes tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Rennes se trouvent sur Indre, Vannes, Saint-brieuc, :

Un réseau de proximité engagé sur son savoir-faire

Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Rennes pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au meilleur prix. ASE dispense sa propre formation de au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.

Actualité diagnostiqueur : « Enquête Phébus » : les DPE décryptés

Les recommandations les plus fréquemment émises par les diagnostiqueurs, les étiquettes « énergie » et « GES » moyennes par types de logements, l’impact des réglementations thermiques ou des zones climatiques, etc. : les résultats de l’« enquête Phébus » sont particulièrement instructifs. En savoir plus...

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Pour approfondir sur les diagnostics immobilier.